Ref. 86917453
3 quartos
230 m²
985 000 €
Immo Partner tem o prazer de apresentar esta encantadora casa em um ambiente paradisíaco com alojamento integrado oferecendo uma vista muito bonita das colinas de l’Eisleck.
A casa dispõe de um grande terreno agrícola de 4930 m² (162 metros de comprimento por 25/45 metros de largura) com pomar (macieiras, ameixeiras, cerejeiras e nogueiras, ...) e também pode acomodar cavalos ou outros animais.
A casa está dividida em várias partes.
Por um lado, uma habitação do lado sul e de baixa energia construída em 2003 e que se compõe da seguinte forma:
No rés do chão, uma garagem para um carro, um grande atelier e um carport, bem como um abrigo de jardim com eletricidade.
No primeiro andar, uma sala de 48,77 m² com fogão a lenha e ar condicionado (quente e frio); uma cozinha equipada de 11,65 m²; um mezanino de 12,59 m² (dos quais 34,85 m² no chão); um hall de 6,47 m²; uma casa de banho separada de 1,24 m²; sala de banho de 7,73 m² com banheira, chuveiro e pia dupla. Terraço de 14 m² orientado a sudeste.
Além disso, uma habitação com entrada separada composta por uma sala com cozinha americana de 18,93 m² com fogão de pellets; um quarto de 15 m² com uma casa de banho de 3,60 m².
E por outro lado, uma habitação do lado da rua, parcialmente renovada; vidros triplos e persianas rolantes; aquecimento a gás com radiadores, que se compõe da seguinte forma:
No rés do chão:
Um hall de entrada de 9,64 m²; uma sala de 13,13 m²; uma cozinha de 12,75 m² e uma sala de banho renovada de 6,65 m².
No primeiro andar:
Um hall de noite de 6,34 m²; um quarto de 14,50 m²; um segundo quarto de 13,83 m² e um escritório de 5,90 m².
No segundo andar:
Grande sótão adaptável de +/- 70 m².
No porão:
Adega de 16,13 m².
Aspectos técnicos:
Metade desta casa foi reconstruída em 2003 de acordo com as prescrições de baixa energia, incluindo:
- aquecimento de piso
- painéis fotovoltaicos
- painéis térmicos para água quente
- ventilação controlada com fluxo duplo
- isolamento do teto, paredes e janelas de alta performance
Em 2022, renovação total da fachada.
Em 2023, a instalação de gás foi substituída por uma caldeira de alta eficiência a condensação.
Em 2024 foram adicionados:
- painéis solares de potência 26,7 kW
- baterias BYD de 33 kW para uma cobertura perfeita de eletricidade mesmo durante uma queda de energia.
- Estação inteligente para carro elétrico.
Em 2025/2026:
- Renovação de uma casa de banho: banho à italiana e aquecimento de piso elétrico.
As taxas do agente serão pagas pelo vendedor.
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